一个投资理财,理财知识及个人理财信息网站

登录悟空理财,深圳:关内二手房止跌迹象初显

07 11月
作者:时代商报网|分类:投资理财指南|标签:青海女人如何投资理财 江西女人如何投资理财 台湾女人如何投资理财 香港女人如何投资理财 澳门女人如何投资理财
登录悟空理财,□本报记者 陈劲 深圳报道  4月份属于楼市传统的旺销季节,市场预期春交会将会有所回暖,但深圳楼市的实际表现与预期相差较大。全市二手房的挂牌均价仍然疲软,区域走势差异较大,关内的二手房价格有止跌迹象,关外则继续小幅下跌。成交量虽逐渐增加,但仍处谷底,4月成交量只约相当于去年同期的三分之一。  关内关外房价走势迥异  深圳市规划国土房产信息中心刚刚发布的监测数据显示,深圳市二手住宅4月份挂牌均为12473元/平方米,环比微跌6元/平方米。当月关内关外的二手房楼市走势差异明显,关内的二手房价格4月扭转跌势,特别是福田区和罗湖区,当月挂牌均价有较明显的上涨,其中福田区的涨幅最大,环比上涨4.5%,挂牌均价重回16000元/平方米之上。  其次是罗湖区,环比上涨3.5%,挂牌均价为11420元/平方米。  南山区和盐田区的涨幅相对较小,其中南山区环比上涨1.1%,挂牌均价为13808元/平方米。  盐田区4月的挂牌均价几乎与上月持平,微涨0.1%。  关外两区的二手房价格4月继续走低,宝安区和龙岗区环比分别下跌1.6%和1.1%,其中宝安区的二手房挂牌均价4月跌破9000元/平方米,龙岗区则跌至7618元/平方米。  值得注意的是, 随着新房价格的不断走低,二手房价格下跌的空间和压力越来越大。根据资深地产专家的统计,深圳4月份全市的新房成交均价跌破12000元/平方米,已经比二手房的挂牌均价约低4%。  二手商业物业和写字楼的价格方面,则均出现不同程度的下跌。其中深圳全市的商业物业4月挂牌均价为36816元/平方米,环比下跌7.3%,出售写字楼的挂牌均价为21457元/平方米,环比下跌了1.8%。  成交量旺季不旺  在传统的旺销时节,深圳二手商品房的成交量逐渐增加,但仍然处于谷底,4月的成交量约相当于去年同期的三分之一。从去年10月开始,深圳二手商品房的成交量一直在谷底波动,4月的成交量与去年11月的成交量(37.3万平方米)相当。  根据统计数据,4月份 深圳 全市二手商品房的成交面积为384231.33平方米,较上月增加约4万平方米,增幅为11.6%;成交套数方面,4月全市成交套数为4334套,较上月增加1123套,日均成交套数约为144套,较上月多约40套。  还值得一提的是,4月份深圳楼市细分市场的区域集中度较高,全市新房的成交量有约70%集中在关外,而全市二手房的成交量有约70%集中在关内。4月份全市二手房的成交面积比新房的成交面积多约14.4万平方米,新房二手房的成交面积比为1.5:1。分区来看,罗湖区、福田区、南山区的二手房市场具有压倒性的优势,特别是罗湖区,4月份二手房的成交面积约是新房成交面积的10倍,福田区和南山区的二手房新房成交面积比也接近3:1,盐田区4月二手房的成交量略少于新房的成交量,成交面积比为0.9:1,关外两区的新房成交量明显多于二手房的成交量,宝安区和龙岗区4月的二手房新房成交面积比分别为0.7:1和0.6:1。  (责任编辑:和讯投资)[,登录悟空理财,深圳:关内二手房止跌迹象初显
浏览36 评论5
返回
目录
返回
首页
银行理财 是否选保本,房展会“美女促销”说明什么 挣钱不容易_理财我教你 pdf,短线走势峰回路转 中期调整难结束